不动产登记

不动产登记是?

日本的不动产登记制度,是为了保证不动产作为不可复制的高价值财产,其所有权等财产权利得到保护而设立的全国性制度。

不动产登记的内容包括土地、建筑物等的所在地、面积、形制、大小、所有权人和其他相关权利等信息。这些信息面向全国公开,任何人都可以查询,也具备法律保护效力,提高了不动产交易的安全性。

日本的不动产登记制度和其他国家不同,法律程序相对复杂。但复杂性的背后换来的是对不动产权利的进一步保护。

本事务所的优势

本事务所在不动产登记的各个分野都拥有丰富的实务经验。从新建住宅销售、二手房转让、中介登记委托,到信托、担保、抵押权、继承、赠送、财产分配等房屋权利相关的手续,本事务所均有法务专家为您精心处理。

特别是涉及到海外顾客的房屋买卖、转让、抵押、继承赠送等各种手续时,登记要求和所需文件等都和日本国内案件不同,需要特别处理。本事务所不仅精于此类案件,还能为您提供中文、英文、韩文、日文的全方面支持,让您在日本购房也无需担心不通法言法语。

本事务所对各国客户,从中国大陆、香港、澳门、台湾到韩国、马来西亚、新加坡,再到美国、欧盟国家,包括英属维京群岛、开曼群岛等避税天堂法人均有丰富案例经验。借助东京、大阪、新加坡的跨国据点优势,以及和日本各大主要金融机构、不动产企业的合作关系,能够为您提供超乎所想的周到服务。

登记全流程

  • Step 1

    免费咨询

    本事务所接受免费电话或邮件咨询。
    电话:(东京) (+81) 3-3234-1077
    (大阪) (+81) 6-6362-3003
    电子邮件:info@st-kokusai.com

  • Step 2

    报价

    本事务所确认委托内容后,会向您提供登记报价和具体过程的介绍。

  • Step 3

    正式委托

    在您决定正式委托后,本事务所将开始对不动产的法务调查,有时会协助您开具相关的必要文件。

  • Step 4

    登记申请

    不动产过户决算当日,在确认所有文件和意思表示正确无误后,本事务所将提交登记申请。

  • Step 5

    登记完成

    不动产登记手续结束后,经过本事务所对登记的权利内容和产权证等的最终确认,将产权证和相关文件交付于您。

继承登记

继承登记是?

继承登记指的是不动产所有者过世之后,继承人将不动产过户到自己名下的登记手续。

继承登记并非必须立刻完成的手续,但容易越拖越麻烦,建议您在继承过程当中尽早办理。

本事务所的优势

继承登记依照实际情况,分为遗嘱继承、遗赠登记,法定份额继承登记,遗产分割协议继承登记等等。

本事务所对各种继承登记案件均有丰富经验。在上述情况之外,也可办理法定继承人也已去世、继承人人数众多、外国籍、海外居住继承人等各种跨国案件。从开具继承所需的各种证明文件,到遗产分割协议的拟定,无论继承人国籍和居住地,本事务所均可以中文、日文、英文、韩文提供竭诚服务。

本事务所在继承登记领域拥有丰富实务经验,与日本主要金融机关、不动产企业保持紧密合作、广受信赖,为您财产手续的安全性保驾护航。

登记全流程

  • Step 1

    免费咨询

    本事务所接受免费电话或邮件咨询。
    电话:(东京) (+81) 3-3234-1077
    (大阪) (+81) 6-6362-3003
    电子邮件:info@st-kokusai.com

  • Step 2

    报价

    本事务所确认委托内容后,会向您提供登记报价和具体过程的介绍。

  • Step 3

    正式委托

    在您决定正式委托后,本事务所将开始对继承人、不动产等财产的法务调查并收集相关文件,有时会协助您开具相关的必要文件。

  • Step 4

    登记申请

    在确认所有文件和意思表示正确无误后,本事务所将提交登记申请。

  • Step 5

    登记完成

    登记手续结束后,经过本事务所对登记的权利内容和产权证等的最终确认,将产权证和相关文件交付于您。

家族信托・商事信托

信托是?

信托是将自身财产托付给值得信任的受托人(家庭成员或信托机构),由受托人按自己指定的用途,对财产进行运用管理的制度。利用信托制度,财产委托人可以借助受托人的专业管理能力,实现资产运用和保全。

家族信托就是由亲人、家族企业、家庭基金等作为受托人,主要目的是实现家庭财产管理和代际转移,近年来多用于提前解决继承问题、预防老年痴呆引发的财产问题等。

商事信托就是由信托银行、信托公司等经过认证的信托机构作为受托人,以资产管理、投资收益收取报酬来维持信托目的。利用商事信托委托不动产等财产时,需要进行复杂的信托登记,对信托机构的专业性提出了很高要求。

本事务所的优势

本事务所在信托领域,拥有从商事信托登记到与家族信托相关的阿尔茨海默病继承对策等契约书制作等领域的丰富实务经验。如果您尚不了解信托的运作原理,或是希望就跨国信托的日本部分依靠专业法务的帮助,都欢迎您随时咨询经验丰富的新东京国际LEGAL。如有必要,我们还会为您推荐介绍专业的日本税理士(税务师)。

登记全流程

  • Step 1

    免费咨询

    本事务所接受免费电话或邮件咨询。
    电话:(东京) (+81) 3-3234-1077
    (大阪) (+81) 6-6362-3003
    电子邮件:info@st-kokusai.com

  • Step 2

    报价

    本事务所确认委托内容后,会向您提供登记报价和具体过程的介绍。

  • Step 3

    正式委托

    在您决定正式委托后,本事务所将开始对继承财产等的调查,在此基础上为您提出家族信托方案。

  • Step 4

    登记申请

    在确认您的意思表示正确无误后,本事务所将提交登记申请。

  • Step 5

    登记完成

    登记手续结束后,经过本事务所对登记的权利内容的最终确认,将相关文件交付于您。



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